С 1 января 2021 года начала изменилась кадастровая стоимость недвижимости — земельных участков, квартир, домов, дач, гаражей и т.д. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края назвали все доступные способы получения информации о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально, для конкретного объекта недвижимости. Как правило, она используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.

«Стоит отметить, что Кадастровая палата не проводит массовую государственную кадастровую оценку недвижимости. Этим занимается специально созданная в каждом регионе страны организация. Ведомство отвечает за внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученных в результате такой оценки. При этом, для удобства граждан Росреестр и Кадастровая палата предлагают несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.

Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для авторизации используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).

Сайт Росреестра предоставляет возможность получения выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости интересующего объекта.

Так, с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН» можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Заказать выписку о кадастровой стоимости можно обратившись в ближайший офис МФЦ. Справка предоставляется также бесплатно. При этом срок оказания услуги составит пять рабочих дней. В офисе МФЦ можно выбрать форму получения выписки на бумажном носителе или в электронном виде.

Кроме того, существуют более простые способы узнать кадастровую стоимость, что актуально в случае, если бумажный или электронный документ                 не нужны. Для этого можно воспользоваться одним из сервисов сайта Росреестра:

- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);

- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по кадастровому номеру объекта недвижимости).

Возможность посмотреть кадастровую стоимость недвижимости существует и на сайте Кадастровой палаты. Так, с помощью сервиса быстрого получения сведений «Заказ выписок из ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке интересующего объекта отобразятся краткие сведения о нём, в том числе — информация о кадастровой стоимости.

«Стоит отметить, что для получения сведений о кадастровой стоимости необходимо обращаться к официальным ресурсам — это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), а также офисы МФЦ. Справка о кадастровой стоимости - на бумажном носителе или в электронном виде - всегда предоставляется бесплатно. Следует остерегаться получения сведений на сайтах-мошенниках, перепродающих сведения ЕГРН. Они могут предоставить недостоверную информацию, потребовав оплату за бесплатную выписку», - отметил Игорь Штайнепрайс.

Для того, чтобы получить более подробную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества (площади, основных характеристиках, назначении, виде разрешенного использования и др.) необходимо запросить сведения в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах либо об объекте недвижимости. В данном случае сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

В мае текущего года эксперты Кадастровой палаты Алтайского края приняли участие в V форуме инноваций рынка недвижимости ALTAY REALSTATE 2021 и провели обучение директоров и руководителей агентств недвижимости современным технологиям получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

1 июня 2021 с 10:00 до 16:00 Кадастровая палата по Алтайскому краю   проведет телефонную линию по предоставлению консультаций в сфере защиты прав несовершеннолетних на недвижимое имущество. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8150, 8145, 8114

Проведение акции приурочено к празднованию Международного дня защиты детей. В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.

«Защита имущественных прав и интересов несовершеннолетних граждан является одним из приоритетных направлений деятельности государственных органов в нашей стране. В силу своего возраста подрастающее поколение не может самостоятельно отстаивать свои интересы, а все решения за них принимают родители. По этой причине мы уделяем особое внимание защите имущественных прав детей, а также правовому просвещению несовершеннолетних и их их родителей», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова

Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов учреждения поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. 1 июня 2021 с 10:00 до 16:00 эксперты Кадастровой палаты Алтайского края проведут телефонную линию по предоставлению консультаций в сфере защиты прав несовершеннолетних на недвижимое имущество, а также подскажут, куда и как обратиться в спорных ситуациях. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8150, 8145, 8114.

День правовой помощи детям пройдет 1 июня 2021 года в филиалах Федеральной кадастровой палаты во всех регионах страны. Узнать время и номера телефонов в период проведения акции можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона, а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

«Я не увидела своего дома и земельного участка, на котором он расположен на публичной кадастровой карте Росреестра, что мне как владельцу необходимо сделать, чтобы эта информация появилась?» - спрашивает жительница поселка Затон Элеонора Тихонова.

На вопрос отвечает Сергей Иванов, главный специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю.

- Чтобы данные о земельном участке и доме появились на публичной кадастровой карте, нужно подготовить межевой и технический планы.

Информацию о наличии/отсутствии сведений о земельном участке
или объекте капитального строительства можно увидеть
на общедоступном Интернет-ресурсе - публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru). Если вашего земельного участка или объекта капитального строительства нет на публичной кадастровой карте, это означает, что они были включены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как ранее учтенные объекты, без сведений о координатах и без подготовки соответствующих документов.

Для постановки земельного участка на учет (или для учета изменений сведений о нем) в ЕГРН и оформления права собственности требуется подготовить межевой план.

Для постановки объекта капитального строительства на учет (или для учета изменений сведений о нем) в ЕГРН и оформления права собственности требуется подготовить технический план.

Для того, чтобы подготовить межевой или технический планы, владельцам недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы (замеры объектов с вычислением площади и определение точных координат).

Перед заключением договора с кадастровым инженером советуем проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.ru
c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов и оценить результаты их профессиональной деятельности.

Подготовленные межевой и технический планы, предоставляются
в Росреестр в электронном виде или через МФЦ (по месту нахождения объекта). Данные будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и границы вашего объекта недвижимости появятся на публичной кадастровой карте.

Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 20 мая 2021 с 13:00 до 15:00 часов будут отвечать на вопросы жителей Алтайского края о получении электронных услуг Росреестра в 2021 году. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

В 2020 году Алтайский край успешно перешел на новую цифровую систему учета недвижимого имущества – Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Одним из преимуществ новой системы является объединение баз данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Это значительно упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости.

Внедрение ФГИС ЕГРН позволило запустить на территории всей страны новый сервис по выдаче выписок из ЕГРН. С помощью сервиса выписку о недвижимости можно получить в течение нескольких минут.

Повышенный интерес жителей Алтайского края к получению услуг Росреестра в электронном виде и новые возможности специализированных сервисов вызывают немало вопросов у пользователей порталов Росреестра и Кадастровой палаты.

20 мая с 13.00 до 15.00 часов для жителей Алтайского края, которых интересует получение государственных услуг в электронном виде в сфере кадастрового учета и регистрации права, будет организована специальная «горячая» линия. Звонки будут приниматься по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

Эксперты Кадастровой палаты дадут подробные консультации о порядке получения услуг Росреестра в электроном виде и расскажут об алгоритмах действий при работе с электронными сервисами.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

В Алтайском крае 29 земельных участков под жилищное строительство внесены на публичную кадастровую карту для того, чтобы застройщики могли видеть потенциально интересные территории для использования. По словам руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрия Калашникова, большая часть земель сосредоточена в краевой столице – 14, остальные в городах Алтайского края: в Белокурихе – 2, в Бийске – 5, в Заринске – 1, в Рубцовске – 7.

В 2020 году по поручению Правительства РФ и центрального аппарата Росреестра Управлением Росреестра по Алтайскому краю и Кадастровой палатой, с участием представителей федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти и местного самоуправления, застройщиков, в нашем регионе проведен анализ эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот
для жилищного строительства. Стоит отметить, что такая работа ведется в масштабах страны, она была реализована впервые и в беспрецедентно короткие сроки.

В целях использования накопленной информации Росреестром разработан сервис «Земля для стройки», размещенный на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) и позволяющий отображать актуальную информацию. Этот ресурс обеспечивает взаимодействие заинтересованных лиц и органов исполнительной власти субъектов РФ при предоставлении таких земельных участков.

Застройщики, заинтересованные в получении земельных участков для жилищного строительства, могут, заполнить специальную форму и подать обращение в автоматическом режиме посредством отправки сообщения на адрес электронной почты Управления имущественных отношений Алтайского края altairegion-im.ru (указан на ПКК). Сведения формируются и направляются в автоматическом режиме. Данная функция реализована в целях оказания консультационной помощи от органов власти субъекта в оформлении прав инвестора на интересующие земельные участки (по принципу «одного окна»).

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства, на ПКК, необходимо выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру. Для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Справка

В рамках проекта любой застройщик просто и безбарьерно сможет брать землю под строительство. Выбрав подходящий свободный земельный участок, застройщик может получить о нем сведения, направить заявку, рассчитать потенциальную стоимость.

Административным правонарушением признается противоправное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое установлена административная ответственность.

           В соответствии с нормами Кодекса об административных правонарушениях за нарушения требований земельного законодательства назначаются административный штраф.

Административный штраф – это санкция, то есть то самое наказание, назначается в отношении конкретного физического лица, указанного в постановлении о назначении административного штрафа.

По действующему законодательству административные правонарушения (штрафы) не являются налоговыми платежами, поэтому оплата третьими лицами неналоговых платежей законодательством не предусмотрена.

В соответствии с письмом Минфина от 21.05.2018 № 23-01-06/34205 администратор доходов бюджета не вправе принимать к учету платежные документы от иных лиц и должен осуществить возврат данного платежа, как излишне (ошибочно) уплаченного в бюджет, плательщику (иному лицу). В силу действия положений Кодекса об административных правонарушениях РФ, лицо, привлеченное к административной ответственности, обязано исполнить обязательство по уплате штрафа, за совершенное правонарушение самостоятельно.

На практике бывают случаи, когда, несмотря на предупреждение инспекторов за нарушителя штраф оплачивает кто-то другой, такие денежные средства не принимаются, они возвращаются лицу, с чьей карты были списаны. При этом нарушитель так и остается быть обязанным оплатить штраф, дело с контроля не снимается. Следовательно, при совершении правонарушения, оплачивайте штраф, только со своей банковской карты.      

Заместитель главного государственного

инспектора по охране и использованию

земель на территории г.Новоалтайска,

Первомайского, Косихинского и Троицкого районов

С.В. Смогоржевская.

Механизм подачи документов по экстерриториальному принципу через МФЦ заработал во всех субъектах Российской Федерации, заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Прием документов экстерриториально уже осуществляется в трех тысячах МФЦ страны и на сайте Росреестра. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

«Наша задача – сделать процедуру подачи документов по экстерриториальному принципу максимально комфортной и быстрой для заявителей. Новый механизм стал результатом масштабной работы, которую Росреестр начал в 2020 году. Теперь граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом. Это стало возможным благодаря тесному взаимодействию с Минэкономразвития РФ и администрациями субъектов РФ, поддержке и консультации региональных команд», – рассказал глава Росреестра.

«Прежде прием таких документов велся у нас в регионе только в офисах Кадастровой палаты, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра
по Алтайскому краю Андрей Рерих. - Поскольку сейчас мы работаем в рамках единой системы ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система единый государственный реестр недвижимости), появилась возможность предоставления такой услуги при обращении в ближайший офис МФЦ. Безусловно, это удобнее для граждан».

«Экстерриториальная регистрация через офисы МФЦ это очень удобно, - говорит Марина Ракина, председатель комитета Алтайской торгово-промышленной палаты по предпринимательству в строительной сфере, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. - Такой алгоритм работы позволяет дистанционно не только подать заявление на регистрацию недвижимости в другом регионе, но и вступить в наследство, не выезжая в регион местонахождения объекта».

Всего за период работы данного сервиса с 1 декабря 2020 года подано на регистрацию через офисы МФЦ Алтайского края около 1000 обращений. Напомним, что экстерриториальный принцип подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и государственный кадастровый учет позволяет зарегистрировать право собственности на объект в любой точке страны. Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

В конце марта на озере Дружных в пригороде Барнаула состоялся открытый чемпионат Алтайского края по зимнему плаванию. В соревнованиях приняли участие более ста любителей холодной воды из девяти сибирских городов. Так, кроме спортсменов из Алтайского края в турнире участвовали пловцы Кемеровской, Томской, Новосибирской областей и Красноярского края.

К такому значимому событию Кадастровая палата по Алтайскому краю не смогла остаться равнодушной и оказала помощь в организации данного мероприятия.

«Самая юная в команде Алтайского края спортсменка - 8-летняя Таисия Тетерина, а самые старшие - 71-летний Владимир Соковиков и 67-летняя Татьяна Хомутова», - рассказывает президент Алтайской федерации холодового и спортивного плавания «Белуха» Олег Чекушкин.

«Увиденное на чемпионате вызывает неподдельный восторг и восхищение. Рады, что наша «Белуха» заняла первое место, - делится впечатлениями заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Фролкова. - Мы впервые побывали на таком мероприятии и не смогли остаться в стороне, выступив в роли соорганизатора чемпионата. Надеемся, что в следующий раз мы осмелимся стать и участниками заплывов. Кадастровая палата - за здоровый образ жизни и приветствует любые спортивные начинания».

Отметим, после соревнований в Барнауле команда «Белухи» отправилась на Открытый чемпионат России и 2-й открытый чемпионат Карелии по зимнему плаванию, который проходил 24 - 28 марта в г. Петрозаводске. Там спортсмены Алтайского края завоевали 5 золотых, 5 серебряных и 8 бронзовых медалей.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

Управлением Росреестра по Алтайскому краю подведены итоги осуществления деятельности по государственному земельному надзору в 2020 году. Прошедший год характеризуется ожидаемым уменьшением проведенных проверок и выявленных нарушений обязательных требований земельного законодательства, связанным с санитарно-эпидемиологической обстановкой, и мерами, принимаемыми в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции. Плановые и внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в период с 18 марта до конца 2020 года не проводились.

Всего Управлением Росреестра по Алтайскому краю в 2020 году проведено 3736 проверок соблюдения требований земельного законодательства, выявлено 1821 нарушение обязательных требований законодательства. По выявленным нарушениям в 2020 году вынесено 1645 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, составлено и рассмотрено 1148 протоколов об административных правонарушениях. По составленным протоколам привлечено к административной ответственности 1012 субъектов.

По результатам государственного земельного надзора в 2020 году в доход федерального бюджета поступило штрафов на сумму более 4 млн. руб. По результатам проведенных в 2020 году проверок исполнения предписаний выявлено устранение 1420 нарушений. Самое распространенное и часто выявляемое нарушение - самовольное занятие земельных участков, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, доля таких нарушений составляет 53% от общего количества выявленных нарушений.

Порядка 2% составляет нецелевое использование земельных участков, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. 17% от общего количества выявленных нарушений составляет неисполнение в установленный срок предписаний об устранении выявленных нарушений, ответственность за которые предусмотрена частями 25, 26 ст. 19.5 КоАП РФ. 28% от общего количества выявленных нарушений составляют нарушения, выражающиеся в неоформлении прав на земельные участки при наличии правоустанавливающих документов. Обращаем внимание правообладателей земельных участков на необходимость соблюдения обязательных требований при использовании земельных участков.

Напоминаем, что в соответствии с КоАП РФ за несоблюдение обязательных требований предусмотрен штраф для физических лиц: 

от 5 до 10 тыс. руб. – за самовольное занятие земельных участков;

от 10 до 20 тыс. руб. – за нецелевое использование земельных участков;

от 10 до 20 тыс. руб. – за неисполнение предписания об устранении нарушения. 

Управление Росреестра по Алтайскому краю